Предприниматели обсудили экономические последствия введения налога на недвижимость

Государственная кадастровая оценка недвижимости и введение единого налога на недвижимость стали главной темой для круглого стола, который был организован торгово-промышленными палатами Российской Федерации и Ростовской области.

Государственная кадастровая оценка недвижимости и введение единого налога на недвижимость стали главной темой для круглого стола, который был организован торгово-промышленными палатами Российской Федерации и Ростовской области.

Инициаторами его проведения выступили Комитет ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости, Комитет по кадастру и налогообложению недвижимости Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», «Союзэкспертиза» и ТПП Ростовской области.

В мероприятии приняли участие: министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Юрий Молодченко; президент ТПП Ростовской области Николай Присяжнюк; начальник Управления оценки объектов недвижимости Росреестра РФ Алексей Штейников; заместитель руководителя территориального Управления по Ростовской области Андрей Тамбиев; исполняющий обязанности руководителя Управления ФНС по Ростовской области Владимир Шелепов.

Одна из главных задач круглого стола – обсуждение существующих нормативно-правовых законодательных актов в части введения нового единого налога на недвижимость. Он будет взиматься с первого января 2013 года. Однако до этого периода необходимо провести кадастровую оценку недвижимости на всей территории России.

Министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Юрий Молодченко напомнил участникам круглого стола, что именно этот налог существенно пополняет бюджет региона. Он также выразил надежду, что в ходе круглого стола его участникам удастся не только внимательно изучить методики и процедуры кадастровой оценки недвижимости, но возможно и выработать новые предложения в уже существующее законодательство: «Это необходимо для того, чтобы в 2013 году, когда будет введен налог, все жители ясно понимали из чего он складывается и как взимается».

Президент Торгово-промышленной палаты Ростовской области Николай Присяжнюк предложил участникам круглого стола активнее обмениваться уже накопленным опытом и участвовать в дискуссии, которая сегодня инициирована ТПП России.

По словам начальника Управления оценки объектов недвижимости Росреестра РФ, Алексея Штейникова, между ТПП РФ и его ведомством подписано соглашение о взаимном сотрудничестве. По его мнению Торгово-промышленная палата сегодня стала дискуссионной площадкой, на которой можно не только обсудить нововведения в законодательство, но и обобщить все предложения по созданию эффективной системы государственной кадастровой оценки в России. Он познакомил участников круглого с процедурой приемки кадастровых оценок. Рассказал о том, какие функции возложены законодательством на саморегулируемые организации оценщиков, какие - на субъект Федерации, а какие - на Росреестр. Он сообщил предпринимателям, что уже с января 2012 года на базе Росреестра начнет работать информационный сайт. Его посетители смогут в режиме онлайн ознакомиться с информацией по интересующему их объекту недвижимости, в частности узнать его кадастровую стоимость, размеры, правоустанавливающие документы. Кроме того появится возможность оценить динамику роста стоимости недвижимого имущества в том или ином регионе. По словам Алексея Штейникова, вся информация об объекте будет открытой. Закрыты только данные собственника. Сегодня Росреестром уже обработана информация примерно 25% всех объектов недвижимости. В дальнейшем планируется довести объем до 100%. Единственным тормозом на пути этого процесса являются почвенные карты, на основании которых производится кадастровая оценка земель всех категорий. По словам заместителя руководителя территориального Управления Росреесра Андрея Тамбиева разработка современных почвенных карт – дело трудоемкое и затратное, но необходимое. Он также рассказал о том, что методика оценки, применяемая сегодня, максимально учитывает индивидуальные свойства того или иного недвижимого объекта. Это очень важно, так как именно на основании этих расчетов будет начисляться и налог на недвижимость.

По словам директора Департамента оценки, налогообложения и экономики недвижимости АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ Егора Кизякина, новый налог будет рассчитываться на базе кадастровой стоимости жилой недвижимости, а не инвентаризационной, как было раньше. В своем докладе осветил вопросы, связанные с практической реализацией работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов. Он обратил внимание на преемственность методов государственной кадастровой оценке земель к государственной кадастровой оценке объектов недвижимости. Егора Кизякина,

Участники «круглого стола» подтвердили необходимость наращивать информационное обеспечение рынка недвижимости сведениями, содержащими результаты конкурсных процедур, ход выполнения работ, деятельность комиссий по досудебному рассмотрению споров. В ходе работы круглого стола задать свои вопросы смогли, как оценщики, так и те, кого интересует стоимость их недвижимого имущества после введения налога.

Резолюция Круглого стола «Государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Ростовской области. Перспективы и экономические последствия введения налога на недвижимость».