В ТПП Ростовской области состоялось заседание Комитета по градостроительной деятельности, на котором его участники обсудили саморегулирование в строительстве и законодательные инициативы, регулирующие его деятельность.
В Торгово-промышленной палате Ростовской области состоялось заседание Комитета по градостроительной деятельности, на котором его участники обсудили саморегулирование в строительстве и законодательные инициативы, регулирующие его деятельность.
ОСАГО в строительстве не прошло.
Члены Комитета Торгово-промышленной палаты Ростовской области по градостроительной деятельности обсудили итоги работы XI Всероссийского съезда саморегулируемых организаций строительной отрасли, который прошел 21 марта 2016 года в Москве.
В его работе приняли участие делегаты от 277 строительных СРО, в том числе из Ростовской области. Своими впечатлениями поделился председатель Правления СРО НП «ЮгСевКавСтрой» Левон Маилян: «Альтернатив саморегулированию сегодня нет. Попытка создать в строительстве так называемое ОСАГО, которое активно лоббировали страховые компании, провалилось. Об этом говорили докладчики, об этом говорили в кулуарах участники съезда. Вместе с тем, нам дали понять, что реформы в отрасли не закончены».
Что нам стоит документы разработать?
По словам, Левона Маиляна, на СРО возлагаются дополнительные функции раннее им несвойственные. Планируется, что разработка нормативной правовой базы документов и выпуск стандартов, которые раньше готовило министерство, теперь будут делать СРО на свои средства. Их теперь назовут стандартами строительных объединений.
Эту новость члены комитета оценили, как положительную. По мнению экспертов, пока этим процессом руководили чиновники, это приводило к тому, что жёсткие советские нормативы нагружали еще больше, каждый раз учитывая интересы того или иного монополиста на рынке. Если же участники рынка смогут реально влиять, а еще лучше - быть заказчиком для разработки документов, то это позволит существенно облегчить работу застройщиков.
Однако пока не прописаны механизмы передачи этой функции СРО, члены комитета договорились следить за изменением в законодательстве для того, чтобы вовремя включиться в процесс.
Деньгами строителей заинтересовались.
Еще один важнейший вопрос, который был озвучен на съезде – это компенсационные фонды. В соответствии со ст.60 Градостроительного Кодекса РФ, все лица пострадавшие, а также родственники погибших имеют право на получение денежных выплат от 1 до 3 млн рублей. Выплаты возмещаются из средств компенсационных фондов СРО. Сегодня никто точно не знает объемов таких фондов, цифры называются разные, от 70 до 100 миллиардов рублей. По словам Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаила Меня, объем компенсаций, которые из них выплачиваются, составил всего 70 миллионов рублей. Как сообщил на съезде министр, планируется принять закон, который "обелит" компенсационные фонды. Что эти слова будут значить на практике, сегодня никто не знает. Однако как рассказал Левон Маилян, в кулуарах съезда рассматривался вариант создания двух фондов, один - компенсационный, а второй, например, для оплаты работы над нормативами или обязать СРО в пределах их компенсационного фонда быть гарантами исполнения госконтрактов качественно и в срок.
Новые реформы сведут на нет саморегулирование в отрасли.
Дополнительные сборы для строителей - новость не из приятных. Однако есть еще более тревожная весточка со съезда. По словам еще одного ростовского делегата, руководителя СРО «Строители Ростовской области», Алексея Костина: «Правительство РФ разработало законопроект, который предлагает допуски саморегулирования оставить только для строительных организаций занимающихся генподрядами по госконтрактам. Это приведет к тому, что количество участников СРО сократится, как минимум, в 2 раза».
При этом и Левон Маилян и Алексей Костин, констатируют что количество членов СРО и без того постоянно сокращается. Причем на съезде также об этом шла речь. Только в течение полугода из НОСТРОЯ было исключено 6 СРО со всеми членами.
«В жилищном строительстве примерно 80% - это частное строительство. Если такой законопроект пройдет, то он выведет из саморегулирования практически 80% строительных компаний», - делится мнением Алексей Костин.
Участники заседания Комитета ТПП Ростовской области по градостроительной деятельности, согласились, что необходимо уже сегодня использовать все возможности для того, чтобы донести до законодателей и власти позицию строителей.
Также в рамках заседания прозвучали предложения о создании горячей линии, на которую могли бы позвонить застройщики для того, чтобы сообщить о вопросах, которые они не могут решить с госорганами.
Председатель Комитета Геннадий Наумов предложил все спорные вопросы направлять в адрес комитета, где они будут проанализированы и обобщены. Это позволит решать не вопросы конкретных людей, а понимать проблемные точки отрасли.
